EERSTE RECHT VAN Koop COA LOCATIES: ZORGT DAT DE GEMEENTE DE REGIE KRIJGT

Met trots zien we dat het college nu uitvoering geeft aan een motie die door Behoorlijk Bestuur is ingediend én OVERgenomen. Het gaat om het bevestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht op strategische percelen, zoals opvanglocaties en maatschappelijke functies, zodat de gemeente als eerste de kans krijgt om deze gronden of panden aan te kopen zodra ze vrijkomen.

Dit is een belangrijk instrument om als gemeente de regie te houden over ruimtelijke ontwikkelingen in de stad. Je hoeft als gemeente niet verplicht aan te kopen, maar je kúnt het wél. Daarmee voorkom je dat partijen zonder overleg gronden kopen en deze naar eigen inzicht gaan herontwikkelen.

Met het voorkeursrecht zorgen we voor sturing, samenhang, regie en voorspelbaarheid in de toekomst.

Woordvoering in tekst ⤵️
Namens Behoorlijk Bestuur voor Den Helder en Julianadorp spreken wij ons in principe uit voor het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht op de in de voorstel genoemde percelen. We zien dit als een verstandige en tijdelijke maatregel die de gemeente de regiepositie geeft die noodzakelijk is om toekomstige woningbouw op strategische binnenstedelijke locaties mogelijk te maken, zoals ook verankerd in onze omgevingsvisie.

De locaties die nu worden voorzien van een voorkeursrecht zijn veelal in gebruik als maatschappelijke functies of COA-opvanglocaties. Door dit voorkeursrecht creëren we een redis-kader om, wanneer deze gronden beschikbaar komen, daadwerkelijk sturing te geven aan gewenste woningbouw in een stad waar de druk op de woningbouw toeneemt.

Behoorlijk Bestuur heeft zich eerder via motie en woordvoering uitgesproken voor het actief terugkopen of verwerven van deze locaties in het belang van een gebalanceerd sociaal en ruimtelijk doordachte woningvoorraad. Het voorkeursrecht voorkomt niet alleen speculatie of ongewenste verkoop aan derden. Het zorgt ook voor voorspelbaarheid en samenhang in de invulling van gebieden die onderdeel zijn van een brede ruimtelijke ontwikkelingsvisie.

Wij steunen daarom de inzet op deze specifieke percelen, inclusief die van het Rijk Vastgoedbedrijf aan de Nieuweweg 3a, en roepen het college op om in overleg met het COA en het Rijk duidelijke richtlijnen te ontwikkelen over eventuele afbouw en functiewijziging.

In navolging van D66: voor Dirksz Admiraal is al in onderhandeling, maar daar zal het college antwoord op geven. Het verkrijgen van het voorkeursrecht is rechtstreeks het gevolg van de door Behoorlijk Bestuur ingediende en aangenomen motie van december 2024. Wij zien dit als een bewijs dat volhardend politiek inzicht en vasthoudendheid op ruimtelijke dossiers resultaat opleveren.

In antwoord op het CDA: de motie was toen ingetrokken omdat de wethouder De Vrij de motie had overgenomen…!

We willen daarbij benadrukken dat dit besluit slechts een eerste stap is. Na vestiging van het voorkeursrecht moet een vervolg komen: een duidelijke investeringsstrategie, vroegtijdige participatie met de omgeving, en concrete woonprogrammering die ook ruimte biedt aan starters, middeninkomens en zorgwoningen, zoals ook al eerder genoemd is door diverse fracties.

We steunen het voorstel en roepen het college op om de uitvoering zorgvuldig te organiseren, tijdens de raad te informeren bij verkoopsaanbiedingen en bij functiewijzigingen, en uitdrukkelijk de maatschappelijke meerwaarde voorop te stellen.

Ruud van Gimst

Behoorlijk Bestuur
18 Maart 2026
Stem Lijst 1

Na invullen op bevestigen klikken