Behoorlijk Bestuur: nog géén standpunt over Dijkkwartier, eerst duidelijkheid en zorgvuldigheid! En de inwoners horen! 

Wij GAAN VOOR ZORGVULDIGHEID EN EERST INZICHT IN RISICO’S

Bij het plan om aan de Helderse Zeedijk te bouwen, blijkt nu dat er een tijdelijkheid aan de bebouwing kleeft: toekomstige sloop kan nodig zijn bij dijkversterking of -verzwaring.

De gemeente Den Helder moet bovendien miljoenen euro’s bijdragen aan de dijkverzwaring, terwijl niemand straks verantwoordelijk is voor de kosten als woningen gesloopt moeten worden.

Zo kan geen enkele investeerder of huizenkoper hier verantwoord instappen. Wat wij zien is dat Woningstichting zich nu beperkt tot het braakliggende deel waar daadwerkelijk gebouwd kan worden zonder directe risico’s 

Er wordt veel gezegd en geschreven over het Dijkkwartier, maar laten we één ding helder stellen: Behoorlijk Bestuur heeft nog geen standpunt ingenomen over het project Dijkkwartier. Wij zijn op dit moment niet bezig met de vraag of wij voor of tegen zijn. Waar wij ons tot nu toe volledig op hebben gericht, is het proces: de zorgvuldigheid, de volgorde van besluitvorming en de grote financiële, juridische en technische risico’s die nog altijd niet goed inzichtelijk zijn gemaakt.

Hierom stemde wij als enige partij tegen het voorgenomen besluit.

Het voortraject roept bij ons al zoveel vragen op dat wij van mening zijn dat eerst alle feiten, risico’s en gevolgen volledig op tafel moeten komen. Pas daarna kan het aan de inwoners zijn om hierover een beslissing te nemen. Inspraak en zeggenschap van onze inwoners horen leidend te zijn bij een project met zulke grote gevolgen voor onze gemeente.

Wij blijven ons inzetten voor transparantie, een eerlijke belangenafweging en een zorgvuldig proces

Vorige week, op 11 juni 2025, heeft Behoorlijk Bestuur voor Den Helder en Julianadorp ingesproken bij de commissie van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. Wij hebben daar onze ernstige zorgen uitgesproken over de plannen rondom het Dijkkwartier en de rol die het Hoogheemraadschap hierin dreigt te spelen.

Uit recente stukken, waaronder de beantwoording van technische vragen en informatie van HHNK zelf, blijkt dat:

• De gemeente Den Helder ruim 4 miljoen euro moet betalen voor de dijkversterking die vervroegd noodzakelijk wordt door het woningbouwproject Dijkkwartier. Zonder woningbouw zou deze dijkversterking op dit moment niet plaatsvinden.
• De gemeente Den Helder óók moet opdraaien voor mogelijke toekomstige schadeclaims als woningen moeten worden gesloopt bij verdere dijkversterking. Zowel HHNK als de gemeente willen daar formeel niet verantwoordelijk voor zijn, maar er is geen heldere oplossing of afspraak gemaakt.
• Er sprake is van tijdelijke bebouwing: de vergunningen en plannen gaan uit van een beperkte termijn, waarna woningen mogelijk gesloopt moeten worden om toekomstige dijkversterking mogelijk te maken. Dit maakt het project onaantrekkelijk voor zowel investeerders als potentiële bewoners.
• De gemeenteraad en inwoners zijn tot op heden onvolledig en onvoldoende transparant geïnformeerd over deze enorme financiële verplichtingen, risico’s én de tijdelijke aard van de bebouwing. Dit standpunt van HHNK was al in 2023 bekend, maar is nooit gedeeld met de gemeenteraad.
• De gemeente zoekt nog naar externe financiers om de kosten van de dijkversterking te dekken, maar er is geen enkele zekerheid over wie deze kosten daadwerkelijk gaat dragen.
• De woningstichting bouwt in fase 1a alleen sociale huurwoningen, terwijl het oorspronkelijke plan ook duurdere koopwoningen betrof om nieuwe doelgroepen naar Den Helder te trekken. Dit roept vragen op over de haalbaarheid van het plan.

Wij roepen het Hoogheemraadschap met klem op om zijn onafhankelijke rol te blijven vervullen en zich niet te laten sturen door politieke of projectmatige wensen. De prioriteit moet liggen bij het eigen, zorgvuldig vastgestelde onderhouds- en versterkingsprogramma voor de primaire waterkering, en niet bij het faciliteren van een politiek woningbouwproject met onduidelijke risico’s en tijdelijke bouwplannen.

Behoorlijk Bestuur zal zich blijven inzetten voor transparantie, een zorgvuldige belangenafweging en het beschermen van onze inwoners tegen onverantwoorde financiële en juridische risico’s.

 

KRANTENARTIKEL 18 juni 2025 dijkversterking en Dijkkwartier zegt het volgende: 

• Kosten dijkverzwaring: HHNK stelt dat Den Helder circa 4,25 miljoen euro moet bijdragen aan de dijkverzwaring die nodig is vanwege het Dijkkwartier. In totaal kost die versterking naar verwachting 7 miljoen euro (op basis van 10 miljoen per km bij 700 meter dijk), waarvan HHNK zelf 2,75 miljoen euro betaalt als bijdrage voor reguliere toekomstige versterking. De resterende kosten legt HHNK bij de gemeente Den Helder omdat de dijkverzwaring nu vervroegd nodig is door het woningbouwplan.

• Schadeclaims en risico’s: HHNK wil gevrijwaard worden van eventuele toekomstige schadeclaims als woningen gesloopt moeten worden voor latere dijkversterkingen. Ook Den Helder wil daar niet voor opdraaien. Dit punt is nog onderwerp van overleg.

 

• Standpunt HHNK en discrepantie met eerdere aannames: In 2023 gaf HHNK al aan dat de kosten bij Den Helder zouden liggen, maar het college heeft dat niet gedeeld met de raad. Behoorlijk Bestuur heeft dit nu zichtbaar gemaakt. In november ging het college er nog vanuit dat HHNK de dijkversterking zou bekostigen.

• Financiering onduidelijk: Den Helder zoekt externe financiers voor de kosten van de dijkversterking. De gemeente wijst op gesprekken met (semi-)overheden die mogelijk willen bijdragen aan de ’innovatieve ontwikkeling’.

• Woningstichting Den Helder: De corporatie bouwt in fase 1a uitsluitend huurwoningen en geeft aan dat er nog voldoende ruimte is voor toekomstige dijkversterking. Gesprekken met HHNK over de vergunningseisen lopen nog.

Tekst Noord-Holland dagblad⤵️

Delano Weltevreden 

DEN HELDER Ruim vier miljoen euro moet Den Helder waarschijnlijk betalen voor de dijkverzwaring in verband met woningbouwproject Dijkkwartier. En als die woningen op termijn gesloopt moeten worden in verband met nieuwe versterkingen, moet Den Helder opdraaien voor eventuele schadeclaims.

Alleen onder die voorwaarden gaat Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK) akkoord met het plan om woningen te bouwen aan de voet van de Helderse zeedijk.

Over woningen aan de dijk wordt al jaren gesproken. Het Dijkkwartier moet de stad met de zee verbinden. Het hoogheemraadschap wil meewerken aan het plan van de gemeente Den Helder en woningcorporatie Woningstichting Den Helder. In verband met de verwachte zeespiegelstijging moet de dijk op termijn toch versterkt worden. Die werkzaamheden worden dus vervroegd. Maar het hoogheemraadschap is niet van plan op te draaien voor de kosten van de dijkverzwaring. ,,Deze kosten zijn wat HHNK betreft aan de gemeente toe te rekenen, omdat ten behoeve van hun initiatief deze ingreep nu gedaan zou worden. Geen woningbouwproject, dan ook geen dijkverzwaring’’, antwoordt woordvoerder Jorrit Voet op vragen van deze krant.

Het hoogheemraadschap heeft de kosten van de Helderse dijkverzwaring geraamd op 10 miljoen euro per kilometer. Het Dijkkwartier beslaat volgens HHNK 700 meter. Van de 7 miljoen euro die de geplande dijkversterking gaat kosten, betaalt HHNK een deel, zei hoogheemraad Arnold Langeveld onlangs in een commissievergadering van het hoogheemraadschap. ,,Onze bijdrage zal richting 2,75 miljoen euro gaan. Dat zijn de kosten die we in de toekomst niet hoeven te maken. De rest van de kosten van de ontwikkeling van de dijk is voor de investeerders. Die leggen we neer bij de gemeente Den Helder.’’ Dat is dus een bedrag van ongeveer 4,25 miljoen euro. In november vorig jaar ging het Helderse college er in een raadsvoorstel nog van uit dat het hoogheemraadschap de kosten van de dijkverzwaring op zich zou nemen.

Gemeentelijk woordvoerder Kay Korevaar zegt dat onder meer de kosten voor de dijkverzwaring nog gesprekspunten in het vervolgproces zijn om tot het Dijkkwartier te komen.

Den Helder wil niet zelf in de buidel tasten om de dijk te verzwaren: ,,Wij zoeken, vooral extern, naar de overige dekking van de dijkversterking. De hoogte hiervan is nog niet vast te stellen. Wel merken wij dat veel (semi-)overheden geïnteresseerd zijn in deze innovatieve ontwikkeling. Wij verkennen daarom of zij ook geïnteresseerd zijn om ons financieel bij te staan. HHNK ondersteunt de gemeente hierbij.’’

Het hoogheemraadschap wil door de gemeente worden gevrijwaard van schadeclaims als woningen op termijn moeten worden gesloopt om de dijk verder te versterken. Maar ook Den Helder wil die kosten niet dragen. Gemeentelijk woordvoerder Korevaar: ,,Wat betreft de toekomstige risico’s maken wij onderscheid tussen voorziene risico’s en onvoorziene risico’s. In de huidige plannen wordt uitgegaan van tot zeker vijf meter zeespiegelstijging, waar het Dijkkwartier tegen bestand is. Als de klimaatverandering dat scenario te boven gaat, overstijgt de problematiek in Nederland dit gebied en ontstaat er een probleem op nationaal niveau, waaronder in regio’s waar nu al volop wordt gebouwd. Daarom is besproken dat HHNK en de gemeente beide niet aan de lat kunnen staan voor eventuele nadeelcompensatie. De gemeente en HHNK werken dit de komende periode verder uit.’’

Behoorlijk Bestuur ontdekte in stukken van HHNK dat Den Helder, wat het hoogheemraadschap betreft, in de buidel moet tasten. ,,Dit heeft het college niet met de gemeenteraad gedeeld. Het hoogheemraadschap stelt zich al sinds 2023 op dit standpunt’’, zegt fractievoorzitter Sylvia Hamerslag.

Woordvoerder Sander Quartel van Woningstichting Den Helder zegt dat de corporatie in fase 1a alleen huurwoningen bouwt: ,,Woningstichting is op de hoogte van de voorwaarden die het hoogheemraadschap stelt aan de vergunning voor het Dijkkwartier. Het gesprek hierover is nog gaande.’’ Op de plek waar de huurwoningen in fase 1 worden gebouwd is er volgens de woordvoerder van de corporatie nog ’voldoende ruimte voor een eventuele toekomstige dijkversterking’.

 

 

 

Ons meldpunt klachten lokale overheid is te bereiken via
(mailen heeft de voorkeur):
Email:  uwmeldpunt@gmail.com  
Mobiel: 06 82468791
Na inspreken of Whats-appen wordt u z.s.m teruggebeld
Of vul onderstaand contactformulier in

Contact ons, uw mening telt!

Na invullen op bevestigen klikken